335 000 €
69100 VILLEURBANNE - SECTEUR SAINT JEAN - MAISON MITOYENNE AVEC JARDIN SITUEE AU CALME DANS LOTISSEMENT CLOS ET SECURISE - GARAGE ET PARKING. L'Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose cette villa d'une surface de 90.03 m², construite en 2002, sur un terrain clos de 224 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d'un séjour double de 33 m² exposé Est, donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante de 9.1 m² exposée Ouest (possible US), d’un WC et d'un accès au garage. L'étage dispose de 3 chambres avec placards (10.5 m² / 14.55 m² / 11.55 m²) et d'une salle de bains avec petite baignoire, douche et toilettes. Le terrain est entièrement clos et bénéficie d'une grande terrasse. Un garage et une place de parking privative viennent la compléter. Chauffage individuel gaz, chaudière changée en 2016. Idéalement située au fond d'une impasse privée, à proximité des axes routiers, des écoles et des transports (métro à 15 minutes à pied). Bien soumis au régime de la copropriété avec 27 lots dont 27 maisons. Budget annuel charges 270 euros soit 22,50 euros par mois - Consommations énergétiques : C (129) / GES : C (24) - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 940 € et 1 310 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone.
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