Vente Appartement Vénissieux
Vénissieux

Vente Appartement Vénissieux

69200 VENISSIEUX – LIMITE LYON 8ème - MOULIN A VENT – APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE 4 ENTIEREMENT RENOVE EN 2020 AVEC PARKING COLLECTIF ET CAVE. POSSIBILITE D’ACQUERIR LE BIEN AVEC LES MEUBLES. L’Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose cet appartement de type 4, transformé en type 3, sans vis-à-vis, d’une surface de 64,58 m² Carrez, situé au 4 ème étage sur 8 avec ascenseur d’une résidence fermée, parfaitement entretenue, construite en 1960. Il se compose d’un séjour double exposé Sud-Est de 26,1 m² avec trois fenêtres (possible 3 ème chambre), d’une cuisine semi-ouverte entière équipée et aménagée exposée Nord-Ouest, d’un coin nuit offrant deux chambres avec placard (9,82 m² et 11,76 m²), une salle d’eau avec fenêtre et WC séparé. Les plus : appartement très optimisé, entièrement rénové en 2020 (cuisine, salle d’eau, plomberie, …) – possibilité d’acquérir le bien avec les meubles en très bon état, datant pour la grande majorité de 2020 – porte blindée – double vitrage – pas de vis-à-vis – possibilité de créer une troisième chambre très aisément. Une cave carrelée en rez-de-chaussée, un parking collectif et un jardin de copropriété viennent le compléter. Idéalement situé au calme car éloigné de la rue, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles (publiques et privées), du parc Clos LAYAT et des transports (bus / tramway T6 à 500 mètres). Bien soumis au régime de la copropriété avec 88 lots dont 56 appartements. Budget annuel charges 2196 euros soit 183 euros par mois (inclus dans les charges : chauffage, eau froide, charges ascenseur et entretien copropriété) – Consommations énergétiques : D (243) / GES : D (42). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 940 euros et 132euros par an - Année de référence : 2021 - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone.

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