802 € / Mois (Charges comprises)
69100 VILLEURBANNE – GRATTE CIEL – RUE CLEMENT MICHUT - APPARTEMENT TYPE T2 EN DERNIER ETAGE DE 68,04 M2 AVEC VUE IMPRENABLE, CAVE ET PARKING PRIVATIF
L'Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose cet appartement loué vide, de type 2 d’une surface de 68,04 m², situé au 15ème et dernier étage d’une copropriété parfaitement entretenue, construite au début des années 1980. Il se compose d’une entrée, d’un cellier, d’une pièce à vivre avec cuisine aménagée de 32,3 m² exposée Ouest donnant sur le balcon de 5,15m², d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et WC séparé.
Une cave et une place de parking privative viennent le compléter.
Les plus : Idéalement situé à proximité immédiatement des commerces de Gratte-Ciel – Vue imprenable sur VILLEURBANNE et LYON.
Disponible de suite.
Bail de 3 ans.
Loyer 802 € Charges Comprises - Loyer hors charges 675 € par mois (soit 9,92 euros/m2), provision pour charges avec régularisation annuelle : 127 € par mois dont 12 euros au titre de la Taxe d'enlèvement des ordures ménagères (inclus dans les charges : provision eau froide, base de chauffage, ascenseur et entretien immeuble)
Dépôt de garantie : 675 € TTC soit 1 mois de loyer hors charges.
Encadrement des loyers : Loyer de référence 12,6 euros/m2 : soit 857,30 euros / Loyer de référence majoré (plafond de loyer à ne pas dépasser) 15,1 euros/m2 : soit 1027,40 euros / Complément de loyer : Néant.
Honoraires charge locataire : 748,44 € TTC (soit 11.00 euros/ m²) dont 204,12€ au titre de la réalisation de l’état des lieux (soit 3,00 euros/m²).
Consommations énergétiques : E (262) / GES : B (8). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1390 euros et 1940 euros par an - Année de référence : 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone. Contact Nicolas MAÏA.
Pas d'informations disponibles
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