Vente Maison Champigny-sur-Marne
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94500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE – QUARTIER DU PLANT - MAISON DE 72M² A RENOVER AVEC SOUS-SOL, GARAGE ET TERRAIN CLOS DE 232 M²
Champigny-sur-Marne

197 600 €

Informations complémentaires

94500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE – QUARTIER DU PLANT - MAISON DE 72M² A RENOVER AVEC SOUS-SOL, GARAGE ET TERRAIN CLOS DE 232 M²

197 600 €

VENTE INTERACTIVE, LE PRIX AFFICHE CONSTITUE UN PRIX DE 1ère OFFRE OU DE DEPART.

L'agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose de venir découvrir cette maison datant de 1900 à rénover intégralement. Avec une surface habitable de 72 m², 3 combles perdus, un sous-sol complet et un garage, c’est une opportunité unique de personnaliser votre bien et de réaliser un projet de rénovation sur mesure.
Sa parcelle de 232 m² permet de profiter d’un jardin plat et clos exposé plein sud.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, un séjour, une chambre et une salle de bains. À l'étage, 2 chambres et des combles perdus à aménager selon vos envies. Au sous-sol, un espace exploitable de près de 57 m².
Idéalement située, dans un quartier calme et pavillonnaire, à mi-chemin entre le Centre-ville et le Parc du Tremblay, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. La future gare de Champigny Centre (Grand Paris) se situera à seulement 500 m.
Audit énergétique réalisé. Montant estimé des travaux pour réaliser une rénovation énergétique performante (passage de G à B): 106.700€. Des aides existent pour contribuer à financer ces travaux.
Consommations énergétiques : G (746) / GES : G (235). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 6.750 euros et 9.180 euros par an - Année de référence : 2021 - 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pour plus de renseignements, contactez Tatiana Boulay, agent commerciale mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC de Lyon n°514933647.

Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible. Les offres seront reçues en ligne sur le site 36h-immo, à partir du prix affiché. VISITES SUR RENDEZ-VOUS LE JEUDI 27 MARS 2025 DE 12H00 A 17H00.

Galerie photo

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Autres visuels

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Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Séjour 12 m²
  • 1 Cuisine 18 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Jardin 232 m²
  • 1 Garage 18 m²

Proximités

  • Autoroute 2 km
  • Bus 200 mètres
  • Centre ville 1 km
  • Commerces 200 mètres
  • Crèche 200 mètres
  • École primaire 650 mètres
  • École secondaire 500 mètres
  • Gare 2 km
  • Hôpital/clinique 5 km
  • Métro 500 mètres
  • Parc 1 km
  • Piscine publique 1 km
  • Supermarché 4 km

Prestations

  • Abri de voiture

Mentions légales

  • 190 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 7 600 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6772€ ~ 9163€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Sommaire

  • Référence 1986320
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 72.5 m²
  • Surface totale 140 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin

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DPE / GES

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