227 000 €
69190 SAINT FONS – SITUE EN CŒUR DE VILLE – MURS LOCAL COMMERCIAL AVEC APPARTEMENT DE TYPE 2 BIS ATTENANT DANS PETIT IMMEUBLE ANCIEN.
L’Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose ce local avec appartement attenant, d’une surface totale de 72.87 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de seulement 1 étage. Il se compose d’un local commercial sur rue avec vitrine (actuellement exploité en salon de coiffure, libre à partir d’avril 2026) de 20,69 m² et d’un appartement attenant de type T2 bis de 52,18 m², pouvant être rendu indépendant avec une seconde entrée sur la cour. L’appartement se compose d’un séjour/salle à manger de 13,74 m², d’une cuisine indépendant, d’un bureau 7,48 m² (utilisé actuellement en chambre), d’une chambre de 13,92 m² et d’une salle d’eau avec WC. La partie local ne peut être transformée en habitable et devra rester à destination commerciale tout type de commerce.
Une grande cave et une cour commune viennent le compléter.
Idéalement situé au cœur de SAINT FONS à proximité de la gare, des commerces, des écoles et du futur Tram T10.
Bien soumis au régime de la copropriété avec 7 lots dont 2 appartements et un local commercial.
Budget annuel charges 301,02 euros.
Consommations énergétiques local : D (268) / GES : D (37). Période des relevés de consommations considérée : 2025 Total : 6 114 kWhep - 477 €.
Consommations énergétiques appartement : F (341) / GES : F (74). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 600 € et 2 220 € par an - Année de référence : 2021, 2022, 2023.
Honoraires charge vendeur.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone.
Pas d'informations disponibles
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