329 000 €
69008 LYON – BACHUT – APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE 4 EN ETAGE ELEVE AVEC BALCONS, GARAGE ET CAVE.
L'Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose cet appartement de type 4 entièrement rénové, d'une surface de 79,70 m² Carrez, situé au 5ème et avant dernier étage, avec ascenseur d’un petit immeuble des années 1970. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre traversante de 32,48 m² avec cuisine entièrement meublée et équipée, d’un balcon exposé Sud de 10,50 m² avec store, d’une petite buanderie, de 3 grandes chambres (12,63 m² / 13,16 m² / 13,63 m²) dont une avec un balcon privatif, d’une salle de bains avec fenêtre et WC séparé.
Les plus : Appartement traversant en parfait état / Fenêtres double vitrage avec réduction acoustique / Volets électriques / Climatisation réversible / Cumulus connecté / Copropriété très bien entretenue : Chaudières collectives neuves + Isolation toiture récente.
Une cave et un garage fermé viennent le compléter.
Idéalement situé à proximité des commerces, des facs, du tramway T2 et du métro D
Bien soumis au régime de la copropriété avec 73 lots dont 26 à usage d’habitation, de commerces et de bureaux.
Budget annuel charges 3008 euros soit 250 euros par mois (inclus dans les charges : eau froide + chauffage. Le montant des charges est amené à diminuer suite au changement des chaudières et à une renégociation du contrat gaz)
Consommations énergétiques : D (208) / GES : C (17). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 450 € et 2 040 € par an - Année de référence : 2021 – 2022 – 2023.
Honoraires charge vendeur.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone.
Pas d'informations disponibles
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
