948 € / Mois (Charges comprises)
LYON 8ème – RESIDENCE LA COMBE BLANCHE – 86 RUE JEAN SARRAZIN - APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 74,65 M² AVEC BALCON, PARKING EN SOUS-SOL ET CAVE. L’Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose cet appartement de type 3, situé au 5ème étage sur 10 d’une copropriété de bon standing avec terrain de tennis et gardien. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour de 23 m² avec coin bureau en alcôve, d’une cuisine indépendante meublée, de 2 chambres, l’ensemble donnant sur le balcon de 16,50 m² exposé Sud, d’un dressing, d’une salle de bains et WC indépendant.
Un parking en sous-sol et une cave viennent le compléter.
Les plus : Nombreux rangements – vue dégagée sans vis-à-vis – copropriété fermée avec espaces verts et terrain de tennis.
Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des tramways T6 et T4 et des bus.
Disponible le 16 mars 2026.
Location nue avec bail de 3 ans renouvelable.
Loyer 947,72 € Charges Comprises.
Loyer hors charges 775.72 € par mois, provision pour charges avec régularisation annuelle : 172 € par mois (inclus dans les charges : entretien copropriété, eau chaude et froide, chauffage)
Appartement situé dans une zone soumise à encadrement des loyers - Le loyer de référence pour ce logement est de : 776,36 euros hors charges (10,4 €/m²) - Le loyer de référence majoré pour ce logement est de (loyer à ne pas dépasser) : 933,13 euros hors charges (12,5 € /m²) - Complément de loyer pour ce logement : Néant.
Dépôt de garantie : 775.72 € TTC soit 1 mois de loyer hors charges.
Honoraires charge locataire : 821,15 € TTC (soit 11.00 euros/ m²) dont 223,95 € au titre de la réalisation de l’état des lieux (soit 3,00 euros/m²).
Consommations énergétiques : C (118) / GES : C (23). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 510 euros et 700 euros par an - Année de référence : 2021.
Bien soumis au régime de la copropriété avec 712 lots dont 219 appartements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone.
Pas d'informations disponibles
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
